"Петромороженный" вопрос Ильи Трабера

"Петромороженный" вопрос Ильи Трабера
"Петромороженный" вопрос Ильи Трабера

За конфликтом вокруг территории бывшего завода "Петрохолод" может стоять Илья Трабер, который мог нацелиться на долю от продажи участка. Бенефициаром разбирательств может быть Владимир Евтушенков.

Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на застройку жильем территории бывшего завода мороженного "Петрохолод" на Плюстровском проспекте Санкт-Петербурга. Стройка не началась: разногласия возникли между бенефициарами проекта - девелопером ГК "ПСК" Максима Штерна, и связанной с ПСК же структурой, застройщиком СЗ "Полюстровский 87", который оказался под контролем неоднозначных бизнесменов Андрея Скоблова и Владимира Свиньина.

Свиньина считают человеком, близким к человеку которого многие называют "ночным губернатором" Петербурга Илье Траберу. Ранее же на площадку пытался зайти "Эталон" Владимира Евтушенкова. У него с Трабером намечается крупная сделка в энергосетевом бизнесе. Проект на территории "Петрохолода" может стать в ней разменной монетой.

Территория бывшего завода "Петрохолод" - 6,5 гектаров. Предполагается, что там построят свыше 120 тыс. кв. метров жилья. Участок крайне перспективный, находится рядом с метро "Лесная" и ТЦ "Европолис". Сейчас там активно застраивается промзона. Это золотая земля Северной столицы.

"Управляемое банкротство"?

Собственник "Петрохолода" Бадри Какабадзе в конце нулевых объединился с компанией "Айсберри" - они собираются запускать новое производство в другом регионе. А территорию, похоже, оказалось выгодней продать под застройку. Но для начала нужно было обанкротить АО "Петрохолод", чтобы получить участок.

В результате на арене появился девелопер Андрей Скоблов, бенефициар группы компаний НБК. В 2020 году дочерняя структура группы, "НБК–Строительство", выкупила долги АО "Петрохолод" перед банками, после чего подала в отношении Общества банкротный иск. Вместо АО "Петрохолод" появилось АО "Петрохолод", в которое впоследствии перешел участок под бывшим заводом.

Действия Какабадзе и Скоблова могли носить согласованный характер. Писали что, банкротство АО могло иметь признаки управляемого - структуры Какабадзе и Скоблов могли быть аффилированы. Еще в 2016 году Андрей Скоблов выступал на публичных слушаниях о строительстве заправки на Кушелевской дороге. В протоколе слушаний записано, что выступал он одновременно от имени "НБК-Строительства" и АО "Петрохолод".

Надо отметить, что НБК Скоблова занимается в основном не самим строительством ЖК, а подготовкой проекта и девелоперской площадки. Судя по всему, Скоблов рассчитывал получить свой гешефт, отдав сам проект на откуп ГК "ПСК" Максима Штерна.

В 2021 году ПСК заявил о планах застроить территорию завода жильем. Причем проектное финансирование обязался предоставить холдинг "Открытие", который тогда как раз завершил санирование и вышел в прибыль. Общие инвестиции в проект - 24 млрд рублей.

Явление Скоблова и Свиньина

В 2020 году был создан специализированный застройщик "Полюстровский 87". Очевидно, что эта компания готовилась под площадку "Петрохолода". Утверждается, что она входит в ПСК, но это не совсем точная информация.

На самом деле изначально компания принадлежала нескольким офшорам - "ТКД ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД" и "ТЭЛМУР КОНСАЛТАНТС ЛИМИТЕД". В марте и июле 2021 года соответственно, собственники сменились - ими стали Андрей Скоблов и ЗИПФ "ЛОРД 1", который управляется УК "Свиньин и партнеры".

 tidttiqzqiqkdkrt rridzziqrzidqhvls

Фото: Rusprofile.ru

Владимир Свиньин - известный в Петербурге девелопер, которого на рынке связывают с интересами "ночного губернатора" Ильи Трабера. Трабер - более, чем скандальный персонаж, который, как считается, в прошлом мог иметь отношение к криминальному миру.

Новости по теме: Санкт-Петербургский Роспотребнадзор предлагал ритейлерам дезинфекцию по 800 тысяч рублей

Таким образом, могла наметиться сделка: Скоблов и Свиньин продают СЗ, на балансе которого находится участок, в пользу ПСК Штерна, которая и реализует проект. Но все сложней. В итоге между группами интересантов возник конфликт - сделка по продаже бывшей территории завода не была завершена.

Вместо этого ПСК Штерна с одной стороны, и Скоблов и Свиньин с другой зашли в суды. Подробности иска не раскрывались. Однако известно, что девелопер, т.е. ПСК (в лице СЗ "Виктория"), потребовал от Скоблова и Свиньина завершить сделку по продаже компании с участком. А итогом разбирательств стало мировое соглашение, подробности которого также пока неизвестны.

Оформление сделки по продаже СЗ "Полюстровский, 87" должно было завершиться еще в 2021 году. Тогда у участка не было градостроительной документации. Нынешние разбирательства, по словам экспертов, могут быть связаны с ростом стоимости участка. За последние два года недвижимость в целом выросла в цене, а документация на участок и разрешение на строительство были получены от мэрии Петербурга. Следовательно, рыночная стоимость уже готовой площадки могла серьезно вырасти.

Смольный вообще очень лояльно относится к проекту. Когда в 2021 году структуры Скоблова начали снос корпусов бывшего завода, поднялся настоящий скандал - против выступили градозащитники. Однако их не стали слушать, а работы очень быстро признали законными.

В результате Скоблов и Свиньин, и, возможно, стоящий за ними Илья Трабер, могли решить затянуть сделку и поторговаться, а то и вовсе отказаться от нее и реализовать проект другими силами.

"Подвинутый" Евтушенков

И вот что интересно. Ранее на площадку намеревался зайти "Эталон", который принадлежит АФК "Система" Владимира Евтушенкова. Более того - было подписано соглашение о намерениях. Но Скоблов отказался, продолжая поиски другого контрагента.

Сейчас, когда они договорились с ПСК, Евтушенков мог предложить сумму больше. Что же касается Трабера, ранее его ЛОЭСК пытались зайти в энергобизнес "Системы" - выкупить "Башкирскую электросетевую компанию". С Евтушенковым он должен быть хорошо знаком. Сделка все еще не закрыта, но при этом уже получено одобрение от ФАС.

Мог ли Трабер тормознуть сделку Скоблова и Свиньина с ПСК, чтобы актив в итоге отошел "Эталону", а Евтушенков охотней расстался с БЭК?

Фото: Rusprofile.ru

Сейчас СЗ "Полюстровский 87" на паритетных началах все также принадлежит ЗИПФ "Лорд 1" и Скоблову. Однако все 100% их долей в залоге у СЗ "Виктория", который подавал иск от ПСК.

Фото: Rusprofile.ru

Доли же самой "Виктории" находятся в залоге у банка "Открытие". Того самого, который согласился обеспечить проектное финансирование ПСК. Судя по всему, как раз под залог актива. Получается, если сделка сорвется, ПСК Штерна окажется в крайне невыгодных условиях. А Свиньин и Скоблов могут отказаться от сделки. Территорию же в конечном итоге может выкупить именно "Эталон" Владимира Евтушенкова.

Фото: Rusprofile.ru

Что касается связи Свиньина и Трабера, то формально они партнерами не являются. Однако об их возможных взаимоотношениях рассказывали и другие СМИ. В частности, они могли действовать согласованно в ситуации с Балтийским морским буксирным агентством. Говорилось, что Владимир Свиньин очень удачно согласился простить компании долги, в то время, как на нее претендовал Трабер. Совпадение?

В любом случае, положительных героев в этой ситуации не просматривается - всему виной деньги. Тоже самое можно сказать и про Максима Штерна, который не брезгует судиться даже с пенсионерами, чтобы обстоять свои интересы. Однако, в этот раз у него, похоже, могли найтись серьезные оппоненты в лице Трабера и Владимира Евтушенкова.

moscow-post

Страница для печати  

Комментарии:

comments powered by Disqus
14:47 Дети в законе: Как дочь Шакро стала гламурным блогером в Лондоне, а сын Шишкана — банкиром JPMorgan в Цюрихе
14:40 Кандидат Трампа на пост вице-президента называл его Гитлером и идиотом: что известно о сенаторе Вэнсе
14:21 Демократы обеспокоены, что окружение Байдена не говорит ему правды о предвыборных раскладах
14:12 Таможенники выявили партию мефедрона и его прекурсоров на 2 млрд рублей
14:00 Кадыров публично раскритиковал главу Минфина за отказ в финансировании выплат
13:45 В Германии заплатили почти 120 тысяч евро консультантам по расселению хомяков
Мы в телеграм. Подписывайтесь на канал с оперативными новостями
13:33 Выбранному Трампом кандидату в вице-президенты Джеймсу Вэнсу запрещен въезд в РФ
13:23 Ботинок для губернатора Лимаренко
13:17 Венгерские либералы опубликовали опрос «Когда застрелят Виктора Орбана»: соратники премьер-министра отреагировали
13:10 Ребенок так сильно прыгал на диване, что вылетел в окно
12:58 Кубанский пруд для топ-менеджера «Транснефти»?
12:52 Зять экс-главы российской таможни Анатолия Круглова обвинён в крупном мошенничестве
11:44 Структура Вексельберга обвинила «Газпром» в срыве догазификации Свердловской области. Федеральный оператор затормозил финансирование
11:40 Бывшего наемника ЧВК "Вагнер" приговорили к семи годам колонии по делу об убийстве
11:36 Почти тонну прекурсоров для производства мефедрона изъяли московские таможенники
11:09 Олигарх Авдолян и ловкие схемы с миллиардным кушем
11:05 Китайский кроссовер GAC GS8 загорелся прямо на трассе
10:44 Томский Гарнизонный Военный суд приступил к рассмотрению засекреченного дела
10:40 В Зеленограде утонул гражданин КНДР
10:38 В Ереване задержали российского дезертира
10:36 В Курской области загорелся завод низковольтной аппаратуры после атаки БПЛА
10:24 Сирийский бизнесмен погиб в результате атаки Израиля
10:17 Республиканская партия официально выдвинула Дональда Трампа кандидатом в президенты США
09:06 Колокольцевская мафия «кинула» военных
09:04 После покушения Трамп впервые появился на публике
08:58 Джо Байден объяснил свое неоднозначное заявление за неделю до покушения на Трампа
01:55 Храм жестокости: Как в Уфе появилось подпольное медресе, где мигранты издевались над детьми
01:52 Иркутская мэрия умыла руки в Якоби, и там нельзя купаться
01:48 Погибший в США при странных обстоятельствах Михаил Лесин был информатором ЦРУ?
01:45 В США министр внутренней безопасности обратил внимание на странный фактор в покушении на Трампа
01:43 Судьбу уголовного дела череповецкого бизнесмена Гарлема Заргаряна придётся решить на федеральном уровне
01:39 Журналистке из Архангельска, которая уехала из страны из-за дела о дискредитации армии, аннулировали внутренний паспорт
01:35 На войну с Украиной начали отправлять котов
01:31 "Юношеское отцовство": вскрылись детали личной жизни Димы Билана
01:27 У Михалковых новый член семьи
01:22 Тодоренко подвергла опасности пятилетнего сына
01:18 Прямо на публике: фото Самойловой на носилках попало в Сеть
01:13 Лолита снова вляпалась в скандал из-за внешнего вида
01:08 "Чтобы внукам не было противно смотреть": 69-летняя Симонова ответила на вопрос о пластике
01:03 Стрелявший в Трампа Томас Мэттью Крукс в старшей школе не прошёл отбор в секцию по стрельбе