Может ли быть покупка Алексеем Тулуповым на торгах новых мощностей для производства хлеба очередным рейдерским захватом в его исполнении?
Как сообщает корреспондент УтроNews, структуры булочно-кондитерского холдинга «Коломенский», принадлежащего бизнесмену Алексею Тулупову, приобрели на торгах имущество ЗАО «Балашиха хлеб». Цена предложения за лот, в который входят здания площадью 11,5 тыс. кв. м, земельные участки на 17,3 тыс. кв. м, оборудование – 204,66 млн руб.
Вроде бы все чинно-благородно: крупный игрок на рынке хлебобулочных изделий решил расширять производство, воспользовавшись возможностью поучаствовать в торгах. Но это только на первый взгляд. Если же копнуть глубже – в биографию владельца и методы его работы, то сразу возникают вопросы. Случайно ли вообще ЗАО «Балашиха хлеб» оказалось банкротом, а на его имущество было открыто конкурсное производство? И не стоит ли Тулупову благодарить за этот актив своих вероятных «покровителей»?
Бывших «рейдеров» не бывает
ЗАО «Балашиха хлеб» ранее входило в группу «Настюша» Игоря Пинкевича, которая обеспечивала до 60% хлебобулочного рынка Москвы. Но в августе 2017 года бизнесмен был задержан по подозрению в хищении части из 60 млрд руб., собранных у дольщиков жилищного комплекса «Царицыно» в Москве. А затем у «Настюши» начались проблемы. В марте 2020 года Арбитражный суд Московской области признал ЗАО «Балашиха хлеб» банкротом и открыл конкурсное производство. Торги, как мы уже знаем, выиграли структуры Тулупова.
Но нет ли связи у ареста Пинкевича и желания Тулупова расширить производство своего БКХ «Коломенский» на 70 тонн в сутки? Вполне может оказаться, что в таком удачном развитии событий Тулупову помогли хорошие связи. Учитывая его предыдущие «заслуги», без них явно не обходится.
Начнем с того, что бывших рейдеров не бывает, а «Росбилдинг», одним из основателей которой он являлся, даже федеральные СМИ, вроде РБК называли не иначе, как рейдерской компанией. Она считалась одним из самых мощных и беспринципных игроков на этом рынке в конце девяностых – начале нулевых. Через руки «Росбилдинга» прошло огромное количество предприятий – универмаги «Бухарест», «Белград», «Перовский», «Первомайский», обувная фабрика «Астра», НИИ «Гипромез», завод игрушек «Кругозор». Ходили слухи, что он пытался захватить здание Всероссийского научно-исследовательского института организации, управления и экономики нефтегазовой промышленности. При этом часть прибранных к рукам объектов была переделана в торговые и офисные центры.
Но в 2007 году был арестован руководитель одного из конкурентов, и этот сигнал был воспринят в «Росбилдинге» под козырек – через несколько дней компания была ликвидирована. Похоже, в тот момент в ней всерьез опасались, что премьер-министр Дмитрий Медведев развернет масштабную войну этому виду «бизнеса». Но все осталось только на словах – расследовались лишь десятки дел, связанных с захватами собственности, а совершались десятки тысяч. Поэтому неудивительно, что выходцы из «Росбилдинга» создали Агентство антикризисных технологий и инвестиций, которое позже фигурировало в прессе в связи с поглощением предприятия «Мострансагентство».
Как известно, еще один выходец из «Росбилдинга» – глава ГК «ПИК» Сергей Гордеев, который, по слухам, пользуется расположением сэра Москвы Сергея Собянина. Тулупову так же передались столь полезные знакомства, раз его методы работы так и не вызывают нареканий?
И хлебозавод под застройку…
Что же касается самого Тулупова, то он вышел из бизнеса «Росбилдинга» чуть раньше и в 2006 году основал девелоперскую компанию Sminex. И она волшебным образом начала приобретать «вкуснейшие» земли Москвы. Среди ее проектов за прошедшие годы – ЖК «Достижение» на улице Академика Королева, «Малая Ордынка, 19», «Реномэ» на Новослободской и Jazz на 1-й Ямской…
Таким же образом в декабре 2007 года был приобретен и комбинат «Коломенский». Известно, что участников аукциона было достаточно, однако актив достался бизнесмену довольно дешево – за 70 млн рублей. Обычно же, серьезных конкурентов на торги, где планирует разжиться новой землей Тулупов, попросту не пускают. Опять дело в «покровителях»?
Что же касается «Коломенского», то ему не суждено было стать бизнес-центром или люксовым отелем, хотя тогда почти никто не сомневался, что Тулупова интересовал в первую очередь участок земли – 3,3 га между Варшавским и Каширским шоссе. Собственно, и в самом Sminex не скрывали, что территорию комбината изначально рассматривали с точки зрения девелопмента – несколько производственных корпусов ушли под офисы, на этом месте мог вырасти новый ЖК, а оставшиеся мощности хлебопекарного бизнеса были бы проданы. Парадоксально, но помог «Коломенскому» выжить кризис 2008 года. Стало невозможно быстро найти покупателей, а спрос на офисные помещения снизился.
Похоже, для Алексея Тулупова строительство – это работа, а производство хлеба – для души
Новости по теме: Госдума потратит 3,7 млн рублей на суперобъектив для видеокамеры
И тут, похоже, Тулупов понял, что у него в руках есть производство того, без чего человек прожить не сможет – еда. Хотя, конечно, на том же строительстве ЖК он бы заработал гораздо больше.
– Офисы не пользовались спросом, а у нас тут был реальный кэш! Еда! Вот и стал инвестировать в нее, – признавался в интервью изданию «Форбс» сам Тулупов. На модернизацию «Коломенского» с 2011 по 2020-й, по словам бизнесмена, в итоге было потрачено 2,3 млрд рублей.
Но повезло так только «Коломенскому». Например, в цепкие руки бизнесмена в 2011 году попал «Научно исследовательский институт витаминов» (ОАО «НИИ витаминов»). И тут Тулупова едва ли заботило производство. Как итог – фирма была ликвидирована в 2018 году. Теперь на этом месте появится новый ЖК?
Как Тулупов нашел себя в хлебе
Как известно, жизнь порою преподносит такие повороты, что диву даешься. Вот и Тулупов, который сносил институты и пачками захватывал предприятия, нашел себя в производстве хлеба. Конечно, тут ему, похоже, повезло с толковым генеральным директором – Дмитрием Козловым. А еще, по всей видимости, не дают завять бизнесу все те же «покровители». Ведь «Коломенский» пачками выигрывает господряды! Вряд ли такие совпадения в нашей стране случайны.
В 2018 году к «Коломенскому» присоединился комбинат «Дедовский хлеб» в подмосковной Истре, к новым производственным линиям добавилось и контрактное производство в Москве, а недавно новое производство был запущено и под Подольском. Теперь вот приобретен и хлебозавод в Балашихе. Так что неудивительно, что сейчас «Коломенское» один из лидеров на хлебопекарном рынке, а общая мощность его площадок превысила 450 тонн продукции в сутки. Выручка холдинга – более 1 млрд руб. в месяц. Остается только один вопрос. Не завалит ли теперь «Коломенский» Москву хлебом настолько, что появятся излишки?
Анастасия Есис, utro-news.ru
