Собственники жилья раскритиковали работу ЖКУ и «Нового города»
Административный центр Югры Ханты-Мансийск оказался на пороге новых конфликтов на рынке жилкомхоза. Горожане стали публично критиковать деятельность управляющих компаний, которые подконтрольны как мэрии, так и, по всей видимости, «отдельным чиновникам горадминистрации». УК обвиняют в необоснованных начислениях и невыполнении обязательств перед владельцами помещений. Впрочем, инициированные жителями проверки могут вскрыть не только неисполнение обязательств со стороны управкомпаний, но и применение возможных незаконных схем, позволяющих значительно увеличивать суммы ежемесячных платежек. По предварительным подсчетам наблюдателей, ежегодно жильцы порядка 150 домов переплачивают «Новому городу» и МП «ЖКУ» несколько десятков миллионов рублей за поставленные воду и тепло. В то же время коммунальщики уверены, что «до ресурсоснабжающих организаций эти средства не доходят». Со слов собеседников издания, это стало возможно после внедрения в муниципалитете схемы расчетов через «Информационно-расчетный центр» (ИРЦ). При этом авторство схемы приписывают одному из заместителей главы, а «основными ее исполнителями могут выступать директор «Нового города» и замруководителя ЖКУ». При этом источники подчеркивают, что все три управленца – «фигуры, полностью подконтрольные главе Максиму Ряшину, с которым, по всей видимости, вполне могли согласовываться манипуляции».
В Ханты-Мансийске разворачивается новый ЖКХ-конфликт, в котором участники рынка рассматривают возможные интересы главы города Максима Ряшина. В качестве главных фигурантов выступают сразу две управляющие компании – подконтрольное горадминистрации МП «ЖКУ» и ООО «Новый город», главным лоббистом которого на рынке принято считать вице-мэра Сергея Волчкова.
Глава Ханты-Мансийска Максим Ряшин
В настоящее время собственники жилых помещений сразу нескольких многоквартирных домов, находящихся под управлением ЖКУ, раскритиковали работу управкомпании.
Обращение граждан уже ушло в адрес руководителя Службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, а также в соцсети главы округа Натальи Комаровой.
В числе многочисленных претензий – необоснованные платежи, неисполнение обязательств по содержанию дворовых территорий, игнорирование необходимости работ по проведению текущего ремонта, а также возможные манипуляции, которые значительно увеличивают суммы в платежках жильцов.
«Многие годы МП «ЖКУ» не исполняет взятые на себя обязательства по проведению текущего ремонта в нашем доме. На входных дверях подъездов облуплена краска, крыльцо одного из подъездов разрушено. С крылец работниками ЖКУ были демонтированы водостоки, обратно так и не были установлены. Уборка в подъездах практически не производится. Входы в технические помещения дома завалены снегом», – пишут в обращении в Жилстройнадзор жители дома 13А на ул. Сутормина.
Проблему содержания ЖКУ внутридворовых дорог озвучили и жители домов 9-11 на ул. Югорской.
Новости по теме: Наталью Комарову переизбрали главой ХМАО
«Вход на детскую площадку завален снегом, огромные кучи на выездах и проездах, что создает опасную ситуацию и угрозу жизни и здоровью пешеходов. На неоднократные обращения со стороны ЖКУ реакции нет, замечания не устраняются, претензии не удовлетворяются. Своими действиями ЖКУ нарушают законные права и интересы собственников недвижимого имущества, а также необоснованно взымают плату с жильцов дома за невыполняемую работу», – высказывают недовольство горожане в комментариях во время прямой линии Натальи Комаровой, которая прошла в конце этой недели.
И все же инициаторы обращений надеются, что Жилстройнадзор обратит внимание не только на неисполнение обязательств со стороны ЖКУ, но и на «некие незаконные схемы», позволяющих значительно увеличивать суммы ежемесячных платежек. Речь идет об использовании, по всей видимости, неисправных общедомовых приборов учета.
«Аналогичные действия используются и в еще одной скандально известной управкомпании – «Новый город». В результате с жителей берут плату не по показателям счетчиков, а по нормативу. В первую очередь, это касается услуг за подачу воды и тепла. При таком раскладе к сумме жилищно-коммунальных услуг приблизительно можно прибавить еще 500 рублей. Учитывая, что общее количество домов, находящихся в обслуживании у обеих компаний, превышает 150, то ежегодные переплаты жителей могут составлять несколько десятков миллионов», – рассуждают представители профсообщества.
Впрочем, отраслевики полагают, что до подконтрольных мэрии поставщиков ресурсов – МП «Водоканал» и АО «УТС» – эти средства могли так и не дойти. Причина – активное применение в Ханты-Мансийске схемы расчетов за услуги ЖКХ через еще один актив мэрии АО «ИРЦ», где замглавы Сергей Волчков является председателем совета директоров.
«Схема может быть простой. Все деньги, поступившие от жителей за поставку ресурсов в ИРЦ, уходят на счета якобы субподрядчиков указанных управкомпаний, минуя счета самих УК. По всей видимости, эти организации, полагаем, аффилированы с управляшками. В числе учредителей иногда можно встретить фамилии руководителей УК. Поскольку на счетах управляющих компаний денег нет, Водоканал и УТС даже с исполнительными листами годами не могут получить деньги за поставленные ресурсы».
Напомним, только накануне текущего отопительного сезона долги управляющих компаний Ханты-Мансийска перед ресурсниками превысили 300 млн рублей. Только по АО «УТС» сумма задолженности составляла порядка 150 млн рублей, по МП «Водоканал» – около 100 млн рублей, МП «Ханты-Мансийскгаз» – 30 млн рублей. При этом, как указывают участники рынка, ситуация в лучшую сторону не изменилась.
На рынке предполагают, что «автором этой методы» также может являться вице-мэр Сергей Волчков, и, со слов коммунальщиков, «партнерами», по некоторой вероятности, выступают директор ООО «Новый город» Игорь Мазурин и первый заместитель директора МП «ЖКУ» Евгений Калашников. Примечательно, что оба управленца были фигурантами дел о мошенничестве.
И если Мазурина признали виновным в реализации схемы незаконного обогащения и получения необоснованной налоговой выгоды путем создания фиктивного документооборота по сделкам между рядом компаний, то Калашников получил известность после дела о мошенничестве при исполнении договора на воспроизводство осетра.
«Мазурин и сегодня находится в поле зрения силовиков. Есть мнение, что его рассматривали в качестве одного из кандидатов для возбуждения уголовного дела, которое бы позволило вскрыть все возможные схемы вывода средств из бюджета Ханты-Мансийска. При этом конечный интерес для следователей могут представлять два человека – замглавы Сергей Волчков и его начальник Максим Ряшин. Однако в этой истории основную роль все-таки отдали бывшему директору муниципального ДЭП Александру Сергееву», – озвучивает свою версию собеседник издания.
Редакция продолжит следить за развитием событий.
