Российские предприниматели Игнатий Найда и Филипп Шраге находятся под наблюдением Подольской ОПГ уже несколько лет.
На киностудии "Мосфильм" постоянно жалуются, что нет ярких сюжетов, снимать нечего, простаивает мощное кинооборудование. А тут есть сюжет, который просто просится в многосерийный триллер: история бизнеса и многослойных проектов скандально известных питерских бизнюков ‒ Филиппа Шраге и Игнатия Найды.
Из какого "пузыря" вырос бизнес этой неразлучной пары? И почему у каждого из них в "рукаве" по десятке компаний?
Как удалось втиснуться в тесные петербургские бизнес-ряды? И не только в петербургские: компания Шраге и Найды KRONUNG GROUP энергично работает в Испании, занимается строительством и управлением жилой и коммерческой недвижимостью. И злые языки, что страшнее пистолета, давно говорят о том, что Шраге вместе с Найдой "ходят" под Лучком, он же Сергей Лалакин, бывший лидер Подольской ОПГ, а ныне ‒ почетный гражданин города Подольска. В Испании у семейства Лалакина тоже – как выясняется – много чего схвачено, но там на дозоре находится Максим Лалакин, сын экс-главаря Подольской банды.
И в самом "гнездовье" Лалакиных в Подольске Найду и Шраге допустили к строительству ТЦ "Подольск-Кронунг".
Новости по теме: Umar Kremlev and Alexei Rubezhnoi: how Putin’s bodyguard and a repeat offender split billions in betting
И с чего бы такая милость?
KRONUNG GROUP - девелопер на рынке Испании
По всей видимости, компания Найды и Шраге объявилась в Испании после некоторых не очень приятных событий для Сергея Лалакина: речь про операцию "Черепаха" в середине декабря 2020 года, которую проводило МВД Испании.
Игнатий Найда (слева) и Филипп Шраге
В ходе операции "Черепаха" были арестованы 23 выходца из России, и бизнесу Лалакина и К был нанесен урон, но об этом ‒ впереди…
И, по всей видимости, именно тогда произошла смена декораций, и ГК "Кронунг" начала осваивать испанские просторы.
Что именно компания делает в Испании?
KRONUNG GROUP является девелопером, который работает на рынке недвижимости Испании, фокусируясь на создании доходных и привлекательных объектов для разных категорий клиентов, включая инвесторов.
Компания предлагает объекты для инвестиций и проживания, с фокусом на формирование портфеля недвижимости и увеличение дохода от него, основываясь на данных, представленных на официальном сайте, о чем говорят, проекты и партнерские предложения в Испании.
Основные направления деятельности ‒ жилая недвижимость: строительство домов, как пишет сама компания в своих рекламных буклетах, "в которых хочется жить, для постоянного проживания или отдыха". Коммерческая недвижимость: создание и управление торговыми центрами и другими коммерческими объектами для инвестиций.
Инвестиции: формирование инвестиционного портфеля недвижимости для приумножения капитала, как с жилыми, так и с коммерческими объектами.
Компания позиционирует себя как инструмент для инвестиций в испанскую недвижимость, обеспечивая рост портфеля. KRONUNG GROUP открыта к сотрудничеству с партнерами для совместной реализации проектов.
Операция "Черепаха"
А теперь непосредственно про операцию "Черепаха".
Королевство Испания для своих темных дел Лалакин и компаньоны ‒ а среди них и скандально известный депутат Борис Иванюженков, бывший министр спорта РФ ‒ присмотрели давно, и отменно там развернулись.
Сергей Лалакин, в недалеком прошлом ‒ "Лучок"
Это во всей красе показала операция Testudo ("Черепаха"), которую в середине декабря 2020 г. провело МВД Испании: тогда прошли 18 обысков и 23 ареста против ОПГ, которая отмывала в королевстве "мани" мутного происхождения. При обысках было изъято более десяти единиц огнестрельного оружия, включая снайперские винтовки, патроны ящиками, бриллианты, супердорогие автомобили. И были заблокированы многочисленные счета, в том числе ‒ криптовалютные.
Следствие установило, что деньги отмывали для лидеров криминального мира: покупали для них виллы, земельные участки, рестораны и яхты.
Согласно материалам дела, деньги подольских "товарищей" в Испании отмывались на роскошных ресторанах и ночных клубах.
В числе клиентов арестованных, по версии испанских следователей, были житель Подольска ‒ владелец нескольких торговых центров, сын лидера Подольской ОПГ Максим Лалакин и первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по физкультуре и спорту Борис Иванюженков.
Борис Иванюженков
Активы Подольской ОПГ в Испании ‒ это рестораны Аркадия Новикова и крупнейшая дискотека Ибицы.
И, похоже, что теперь и бизнес российских бизнесменов Шраге и Найды в Испании.
В испанском уголовном деле упоминаются российские бизнесмены Михаил Данилов и Антон Пинский, владельцы ночных клубов Москвы. Испанские следователи считают, что Данилов тесно связан с Борисом Иванюженковым и Максимом Лалакиным.
Силовики установили, что Данилов совершал вояж в Испанию в компании Левана Джангвеладзе, брата одного из самых влиятельных воров в законе Мераба Джангвеладзе (он же ‒ «Мераб Сухумский»).
Джангвеладзе ‒ по слухам ‒ тоже обитает в Подольске.
Именно благодаря Данилову и Пинскому в Испании появилась компания Novikov Isla S.L., через которую на Ибице был открыт ресторан Avocado queen.
Ресторан Avocado queen
Подольские ребята вложили в этот ресторан 3 млн евро, после чего на счет ресторана также поступали средства, которые не могут не вызывать вопросы у правоохранителей. Но, как пишет испанская пресса, сегодня ресторан уже закрыт.
Avocado queen на Ибице, как и ресторан под тем же брендом в Москве на Патриарших прудах, входят в известную сеть премиальных ресторанов Novikov Group. Лалакин и К также хотели приобрести Бора-Бора, крупнейшую дискотеку Ибицы.
Но позже, по всей видимости, появился и другой план, связанный с ГК "Кронунг".
Сергей Лалакин ‒ почетный гражданин города Подольска
Сегодня ГК "Кронунг" сильно развернулась: она владеет международным агентством по продаже недвижимости не только в Испании, но также в Мексике, Израиле, ОАЭ. И в состав ее бизнеса входит опытная управляющая компания.
Это Лалакин и К?
Напомним, что в лихие 90-е подольские закатывали врагов в бетон и расстреливали из автоматов. Подольская ОПГ появилась в конце 80-х, а к 1995 г. за ОПГ числилось более 20 убийств.
Но получается, что сегодня лидеры ОПГ стали уважаемыми бизнесменами, которые владеют ресторанами на Ибице. Они стали депутатами, и благотворителями, которые официально спонсируют чемпионов мира по боксу.
Сергей Лалакин (второй слева), Борис Иванюженков (первый справа)
И сегодня Сергей Лалакин ‒ респектабельный бизнесмен.
Г-н Лалакин постоянно заботится о развитии спорта в родном городе: в Подольске на деньги Лучка основана школа кикбоксинга.
Двое из ларца
Очень бы хотелось знать, какой именно путь до Испании проделали владельцы ГК " Кронунг", которым г-н Лалакин даже разрешил воздвигнуть ТЦ "Кронунг–Подольск" в своем родовом гнезде.
Но этим двоим бизнесменам ‒ Найде и Шраге ‒ неплохо хотя бы иногда вспоминать про средневековую "забаву" под названием "испанский сапог"…
ТЦ Кронун –Подольск"
«Специализированный застройщик «Кронунг Юг», которым руководит Филипп Шраге, зарегистрирован 31 октября 2023 года.
Но ‒ любопытная деталь ‒ уже в марте 2024 г. доля ООО «Кронунг» была передана в залог Сберу, а в октябре того же года случилось новое кредитование.
Ожидается, что сдача жилого комплекса «Кронунг Юг» состоится в I квартале 2027 года, однако есть риск, что покупатели квартир могут, как собственных ушей, не увидеть это жилье.
И еще в марте и июле Сбер опять предоставлял свои финансы для другого дочернего предприятия Шраге и Найды ‒ «Специализированный застройщик «Кронунг 3».
Эта контора занимается строительством жилого комплекса на Береговой улице в Петербурге, сумма инвестиций ‒ 1,5 млрд рублей.
Среди дочерних структур, зарегистрированных в Санкт-Петербурге и Московской области, еще есть Специализированный застройщик «Интеллект Хаус» и Специализированный застройщик «Ривьера Парк», которые были созданы 30 сентября.
Филипп Шраге
И они тоже могут оказаться в залоге у Сбера.
Как-то все это не вяжется с испанскими "каникулами" Найды и Шраге.
И как Шраге и Найда смогли получить финансирование для своих проектов в Мексике, в Израиле и ОАЭ?
Или у г-на Лалакина есть свои интересы и во всех этих странах, если вспоминать историю, как Лучок прятался от возможного уголовного дела в Израиле?
Новогорелово – Погорелово?
Еще из области фантазий: ГК "Кронунг" объявила, что намерена инвестировать 4,2 млрд рублей в проект жилого дома комфорт-класса в Новогорелово в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Но у компании опять нет собственной "капусты" для реализации этого проекта, ведь доля компании в дочернем предприятии «Специализированный застройщик «Кронунг Юг», которое отвечает за проект, находится –напоминаем ‒ в залоге у Сбера. И это лишний раз доказывает, что у компании нет прозрачности в проведении финансовых операций.
Но, несмотря на все это, Найда и Шраге заключили договоры на два земельных участка под строительство ТЦ в Петербурге и Ленинградской области.
Игнатий Найда
Как собираются выкручиваться?
Как сообщают Шраге и Найда журналистам, они готовы запустить закрытые паевые фонды, что позволит инвестировать в торговую недвижимость предпринимателям с небольшим капиталом, от 500 тыс. рублей.
"Управлять финансами будет наша УК, которая специализируется на таких проектах много лет. И найдется много желающих купить себе кусочек торгового центра…" – уверены эти двое.
Ко всему прочему, Филипп Шраге и Игнатий Найда легко обходят санкционные ограничения, направляя миллионы через зарубежные строительные проекты.
Далее. Генеральным директором обеих фирм Шраге и Найды является Алексей Серго, учредитель и владелец ООО «Себега».
Эта контора осуществляет деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений.
С 2021 г. по июль 2024 г. г-н Серго руководил ООО «Кронунг Эксплуатация», которое управляет эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение.
В компании с 1 сотрудником в штате выручка в 2023 г. выросла на 9 470% до 11 млн руб., прибыль ‒ на 121% до 1.2 млн рублей…
Но ООО «Кронунг» Шраге и Найды все равно постоянно нуждается в деньгах: в декабре 2023 г. контора разместила облигации на 20 млн рублей, а в августе 2024 г. ‒ на 500 млн рублей.
Бонды распространялись по закрытой подписке. И собиралось их приобрести АО «Финансовое ателье Гроттбьерн», которое зарегистрировано в Екатеринбурге. Между этим финансовым ателье и бизнесменами Найдой и Шраге есть свои тесные связи.
Генеральный директор АО «Финансовое ателье Гроттбьерн» ‒ Виктор Лебедев. Ко всему прочему он – учредитель еще нескольких контор.
АО «Финансовое ателье Гроттбьерн» не публикует свои финансовые отчеты уже лет пять. Но из некоторых источников известно, что стоимость чистых активов компании составляет 1.6 млрд рублей.
И, по всей видимости, контора очень хорошо и легко выводит деньги из России. И таинственными клиентами АО «Финансовое ателье Гроттбьерн» могут быть бывшие соучредители, те самые, что теперь строят объекты в Испании при поддержке Лалакина и К.
Остается понять, насколько долго Найда и Шраге будут полезны подольским "товарищам" в Испании?
