Администрация Саратова подала иск в областной арбитраж против ИП Натальи Трифоновой. В этом иске заявитель просит признать соглашение 2005 года об изменении договора аренды земельного участка от 20.05.1999 недействительным из-за его ничтожности.
Также он требует признать сам договор прекращенным в связи с истечением срока его действия.
Речь идет о земельном участке площадью 2779 квадратных метров с кадастровой стоимостью 13,8 миллиона рублей – это значительная часть рынка «Привокзальный» на пересечении улиц Аткарская и Кутякова.
В качестве третьих лиц к делу привлечены областная и городская прокуратуры. На сам участок 23 сентября были наложены обеспечительные меры в виде запрета Росреестру совершать с участком номер 64:48:030346:3 регистрационные действия. Предварительное заседание по делу назначено на 22 октября.
Напомним, что рынок «Привокзальный» расположен на месте поворотного кольца трамваев маршрутов №1 и №15, исчезнувших в Саратове в 1997 году. Первоначально его владельцем был Роман Ковш, по слухам, родственник экс-мэра Юрия Аксененко. Впоследствии бизнес был переписан на жену Ковша Наталью Трифонову.
Сам предприниматель в 2019 году был осужден на 8 лет лишения свободы за взятку.
Рынок «Привокзальный» оценивается в сервисах Яндекса на 4,1 балла. Пользователи отмечают дешевизну товаров и довольно большой ассортимент. Точное количество арендаторов мест на рынке неизвестно, но вряд ли превышает несколько десятков.
Это не первый суд по территории. В феврале этого года администрация города подала иск к ИП Ирине Солодковой. Муниципалитет просит признать отсутствующим право собственности предпринимательницы на нежилое одноэтажное здание и трансформаторную подстанцию на участке 64:48:030346:10, после чего обязать ее снести и то, и другое как самострой.
Между тем, так и неизвестно, что же конкретно будет на данном участке. Главный архитектор области Анастасия Пузанова назвала это «продолжением улицы Кутякова с организацией транспортно-пересадочного узла».
Под парковку отходит соседний участок, на месте снесенного сгоревшего дома. По заказу комитета по управлению имуществом Саратова в том же 2021 году компания ООО «Архивариус» разрабатывала проект планировки территории между Привокзальной площадью, улицами Аткарской и Кутякова. Он предусматривал создание на месте этого здания многоуровневой парковки на 164 машиноместа (№8 на схеме).
Также проект предполагал ликвидацию рынка. При этом на трамвайное кольцо возвращались рельсы, а прилегающая к нему территория озеленялась. Кроме того, через рынок прокладывались пожарные проезды к зданию железнодорожного вокзала.
В конце августа областной минстрой заявил о подготовке изменений в Генплан, касающийся территории и рынка, и соседних домов, и Привокзальной площади. Пока на общественные обсуждения документ не поступал. Но рельсы там вряд ли снова появятся - ни один маршрут трамвая - ни скоростного, ни обычного, больше с этой локацией не связан.
